第九十六章 死路一条……

目前,嘉禾院线排名全国第三,但受限于手头并没有地产、官产业务,后续想要大规模扩张有点难……

中国的院线扩张模式属于商场+影院的合体模式。

院线行业蓬勃发展是这十年的时间,刚好是伴着商场生态转型来的!

基本上每个城市每个区域都有商场,也叫商圈,每个商圈都有影院……

天美的影城最开始跟万象城、COCO Park包括国金中心、银泰中心合作,他们建商城,天美包下最顶层的一个区域建影院……

问题来了,万达模式引发了一堆的效仿者,很多院线品牌背后都有商场入股……

——在商业楼盘里拥有一家电影院能带来很多好处,一方面电影院能吸引客流量、拉动商场其他领域的消费,另一方面,影院可以大幅提升商场的整体商业形象。

再加上中国电影市场的快速发展,让更多院线加速了扩张步骤……

疯狂竞价!

最典型的就是大地院线还有金逸院线……

金逸院线背靠广东房地产巨头嘉裕集团,大地院线则有南海控股……

去年高军就告诉沈旭东:现在BJ一块好的商业地段,甚至会引来十家以上的影院投标争夺地皮。

08年左右,一线城市影院的租金大概每年只需200万至300万,最近几年随着电影市场的发展,影院租金水平开始成倍增长,前年破百亿之后,涨幅尤其迅猛。

如今地产商在一线城市的商业区的租金普遍喊到600至700万每年……

核心地段的价格更是涨到了1500万/年!

此外,按照规定,在影院和地产商的合作中,除去固定的租金之外,不少影院还要向地产商交纳一定比例的票房分账。

以前只要求5%-7%的分账比例,但是两年前这一数字上升到了10%左右,去年,干脆涨到了15%……

核心商业区,部分地产商甚至向影院索取20%-25%的分账比例。

为什么不自己建影城?

中国不是北美澳洲大陆,动不动就给你划出百十亩地,几十亩建电影院的!

这是大环境……

不过天美传媒重点布局二三线城市,目前拥有直营店105家,加盟店42家,按照沈旭东的计划,在2015年左右拥有280家直营店,120家加盟店,银幕数量超过1500块……

插一句,《囧妈》背弃影院后,院线方学乖了,之后的放映协议中写明一切必要条款,比方说不允许未经上映直接卖给流媒体之类的……

“我想买嘉禾在东南亚的院线!”

沈旭东摇头:“……那更不可能,我们布局了快五年,好不容易才有了那么一点成绩,你直接收购了?”

老王看了他一眼:“你要东南亚的院线无非是保留东南亚的发行能力……我可以保证,收购完成后,这些影院依然上映你们的电影!”

沈旭东摇头:“除了发行,保留院线还能增加我们跟当地政府谈判的空间,毕竟我们帮忙解决了当地的就业问题!”

“……嗯,你是这个打算?”

“对……有院线在,很多东西都会很方便,比方说我们跟BroadcastThai联合制作《来自星星的你》泰国版、《天生一对》还有两部BL剧……”

“BL剧是什么意思?”

“Boys’Love……耽美剧,就是男性间的恋爱剧……”

“……这个跟院线有什么关系?”

“有院线在,他们更相信我们的实力……”

PPTV毕竟是中国的流媒体,砸钱当然可以,但……砸了钱,人家不一定保质保量完成工作的,所以,需要跟当地比较大的制作公司来联手,那院线就是实力的象征了。

“那利润空间?”

“赚不了多少钱,前期肯定是投入为主,培养流媒体付费……反正,我的想法是立足亚洲……”