第一百七十九章 父慈子孝（下）（第4/5页）

老梁理所当然到回答：“有人在炒啊！”

“不对！”梁鑫道，“炒房这件事，历史上，一直以来就有人在做，为什么偏偏轮到这两年，W市的房价才开始这么暴涨？为什么除了W市之外，别的地方涨得就没那么厉害？那有没有可能，将来别的地方，会比W市涨得更加厉害？那如果有，你觉得会是什么地方？”

老梁被梁鑫问懵了，“什么地方？……你问这个，跟你这家公司，有关系吗？”

“太有关系了！”梁鑫正色道，“做生意，图的就是个利。只要有套利的空间，凡是做生意的，就都和他有关系。爸，做人呐，胸怀和眼界，一定要放开。那些乱七八糟的傻逼能赚的钱，你要相信，我们也一定能赚到。

W市的房价为什么会涨？很简单，因为有源源不断的资金流入进来，通过各种各样的渠道和方式，民间个人自有的、社会非法募集的、海外跨进进来的、金融机构提供的、国有机构介入的，等等等等，那这么多的钱，是从哪里来的？

爸，这是改革开放的成果啊！这三十年来全国老百姓创造出的大量财富，以各种原因汇聚到少数人的手里。这群傻逼光有运气又没文化，拿着一大笔的钱，存银行，他觉得利息低，跑不赢通货膨胀，扔股市，他觉得回报不高，还有风险。然后转了一圈，你猜怎么着？

踏马的，房地产最暴利啊！”

老梁惊道：“你想做这个？”

“当然要做！”梁鑫道，“爸，你说，W市的房地产泡沫哪天要是破了，全国这方面的资金，又会往哪里流动？”

老梁还是老了，脑子转不过来，问道：“哪里？”

“首都啊！”梁鑫大声道。

老梁眼睛一亮，“对啊，还有别的那些大城市……”

“对！”梁鑫道，“但是不管哪座大城市，肯定都不可能有首都那么保险。为什么？因为天子脚下，房价贵，是历史潮流，是大势所趋。”

“你想去那边炒？拿这间公司当抵押？”

“抵押？”梁鑫呵呵笑了，“哪里至于拿这间公司当抵押？”

“那你的本钱呢？”老梁道，“拿这间公司的利润去炒房吗？”

“也不是。”梁鑫摇摇头，对老梁道，“拿这间公司的钱去炒房，会被陈光建发现的，那可能是要出问题的。”

老梁点点头，稍微可以理解，“也对，这间公司，说到底，还不完全是你的……”

“没错。”梁鑫道，“我对这间公司的利用，必须是偷偷的，暗地里的。”

“那本钱呢？”老梁回到原先的问题。

梁鑫看着他，缓缓问道：“爸，你信不信我？”

老梁反问：“你想怎么做？”

“我们家的房子。”梁鑫道，“把我们家的房子卖掉，现在可以去首都，买三套一样大的屋子。三套全部租出去，这部分钱你和我妈先找个地方租房子住，或者干脆你们自己搬过去。我再拿这三套房子，回W市的银行借钱，三套房子当抵押，抵押来的钱，再去接着买，买来之后，再继续抵押，重复几十遍，我们手里就有了一百套房子。

你再去首都搞个房地产公司，我们把所有房子全都租出去，租金拿来抵充一部分银行的贷款利息，如果不够，我们就拿房地产公司再去另一家银行借钱，来填补给其他银行的贷款利息空缺，我手里这间公司……负责给你做担保！

只要公司业绩能维持住，我们瞒着这家银行再去找那家借，把所有能借到的银行借个遍，至少借个五千万左右，一点问题都没有。过几年房价翻个十倍，五千万变五个亿，我们还了利息，至少还能净赚四个亿！然后下一步再……”

老梁听得眼珠子都红了，根本不给梁鑫继续把大饼画下去的机会，顿时高声道，“不行！你这风险也太大了！”