第二百零六章 风雨同舟（第2/5页）

以一套50平方的首都房子做抵押，贷出大约等值的钱，那就是每个月需要偿还价值约等于0.5平方的房价，就是3500块左右。所以以最乐观的模型来计算，这里至少就产生了“每房每月平均1000元”的资金窟窿。按这个数额来就算，如果自己囤积到200套房子，每个月需要付出的杠杆成本，就是刚好20万！

那这笔每月二十万的窟窿，又该怎么去填呢？

梁鑫拿着笔，笃笃笃地在桌上敲。

最理想的情况下，肯定是自己再掏钱往里面砸——但按点卡目前的分红来算，他每个月最多也就拿到十万左右，而且这么砸进去的话，陈耿的占股比例，又该怎么算？如果只是自己一味地投入资金，而陈耿继续保持5％的占股的话，自己岂不是很亏？

梁鑫想了想，又摇摇头。

也并不亏，因为陈耿的作用，现在无人可以代替。

而且更关键是，哪怕他自己掏腰包往里头扔钱，半年也不过120万而已。

现在更大的问题，反倒是自己上哪儿搞这120去？

按他每个月十万的点卡分红额度来算，剩下的60万，又该怎么解决？这么一想，即便是在最理想的状况下，看样子，他也不得不施展“拆补大法了”。

必须得再找一家银行，另外额外再贷出60万的现金，用于嫁接这60万的窟窿。

俗称过桥。

不过话又又又又说回来，以上这些，还都是最乐观的模型推演。

万一不乐观呢？

万一中途借不出钱来，或者银行的贷款利率比12％更高，又或者刚好借不到那笔过桥费呢？难道到手去向陈光建伸手，告诉他自己拿三金公司的资产做担保，结果玩到杠杆脱轨，命悬一线？那陈光建还不得当场把他悬命的那条线都剪了，让他原地咽下最后一口气？

梁鑫摇摇头，讲真，这种时候，找陈光建，还不如找高利贷……

“唉……”

时间分分秒秒过去，慢慢变暗的董事长室里，响起一声深深的叹息。

这声音，在空无一人的公司里回荡，听起来，还怪渗人的。

可始作俑者却恍若未觉。

坚定的唯物主义者，向来不怕阿飘，只怕没钱……

梁鑫突然发现，他之前在给老梁和陈耿画大饼的时候，刚才脑子里想到的这些风险和意外，全都是他从来没有提过的。他甚至怀疑，他连自己都催眠了，是刻意地把这些难处，全都深深地埋藏在心底里。直到此时，他身边没有一个人的时候，他才清醒地意识到，他的这个计划，究竟有多么的脆弱。不管是其中的哪一环，只要出一丁点的问题，他就得彻底完蛋。

而且反过来再想，老梁的选择，或许真的更加正确。

毕竟现在退出的话，还来得及的——首都那边的房子才买了三套，全都是全款，没有任何的系统性风险，只要安安心心等升值，那三套屋子捏在手里，捏个十年，至少能涨七八倍。

一百多万变成七百八万……

七八百万啊……

我草！老子缺的又不是这七八百万！

梁鑫的精神状态，逐渐走向分裂，赶紧深深地喘了喘气。

安静了片刻，他再次摇摇头，思绪又飞到了同学网上面。

同学网的资金情况，对他接下来的计划也极其关键。

他必须让同学网的业绩充分持续发展，才有机会，顺利从银行手里拿到钱。

至于和陈光建、周献、康明之间的赌约，倒完全是其次的——

当然，能赌赢肯定是最好。

此外对于到底要不要通过诸如像东风投资这样的外部其他力量的加好友申请，梁鑫的心里，眼下也极其挣扎和犹豫，摇摆不定。

如果引入资金，让同学网进一步壮大，显然更有利于他从银行搞钱，而且还彻底解除了同学网在短时间内因为资金不够而破产的后顾之忧。可问题在于，如果对方真的加入了，那么他拿网站做担保的这个计划，被曝光的可能性又大大增加。