第二百六十二章 互惠互利（第2/5页）

陈光建微笑看着梁鑫，不接梁鑫的这句话。

梁鑫只好自己往下说：“这个项目，表面上看，只是地方上在处理不要的垃圾资产，可对我们来说，这又何尝不是和他们搭上线的机会？步光鞋业这几年在W市布局房产，说到底，这里头也有走不出去的原因。我们的关系全都在本地，所以才只能大规模地炒高本地的房价。因为全国各地，只有我们这边允许企业这么干，其他地方的相关政策，还没放开。

也就是说，就算有人想去外地炒房，可搞不定那边的衙门，这个想法也没办法实现。除非像我这样，小打小闹，用个把亿的资金，扔进大城市里，冒一点可能存在的风险，投石问路。不过现在呢，爸，现在情况可不一样了。

一方面，房价攀升的势头，已经在这里了，首都那边的房价，这几天我亲眼看来，有来回波动的操作空间。首都当地呢，作为全球资本汇聚的地方，他们对房地产的市场情况，会比我们这样的三线城市敏锐不知道多少倍。

相关的配套政策，必然会先在大城市落地。首都那边，极有可能，就是第一波，甚至是第一家！而那边国资委扔出的这栋楼，说不定就是对市场的某种试探！”

“真的？”陈光建听着梁鑫的这番话，怎么都觉得怪异，怀疑情绪相当强烈。

真你个大头鬼，当然我瞎编的啊！

这世上哪儿有这么多巧合的事情！！！

梁鑫内心咆哮，脸上却满是认真和真诚：“爸，我只能说，极有可能。”

陈光建又问：“那万一不是呢？”

“不是也没关系！”梁鑫立马改口，风向一转，“如果不是，我们就把他变成是。咱们第一步，先把这个业务接下来后，就相当于和那边地方有了业务往来的关系。然后第二步，我们完全可以自己主动出击，吸引资本前往首都投资。

W市这边，现在不就还有大量的热钱，不知道该往哪里去投吗？不知道该往哪里投，那就投首都啊！支援首都建设！为奥运会贡献自己的力量啊！只要咱们有了那边地方政府的支持，外加上我的那个门路，咱俩父子联手，再搞一把大的。

不用太多钱，你只要给我的房地产公司，再注资五百万，你占一半股份，我拿少一点，我表叔再拿一点点，让他继续当法人代表。我们可以帮W市这边的人，代理经营一切在京房产业务。帮他们选址买房、办理过户手续，房子落实下来后，帮他们把房子租出去，提供中介服务，租出去的房子，我们还负责物业管理，装修、维修、保安、清洁，甚至代收房租。这些房子放在那边，每年收上来的租金收益，我们只抽百分之五作为佣金费……”

“说半天才踏马的百分之五？！”陈光建不乐意了。

梁鑫忙道：“爸，你不要急嘛，房子放在那边，是不是还会涨价的？”

陈光建一愣，旋即立马眼睛发光。

梁鑫的声音，缓缓变得跟施咒似的，“爸，你看啊，用别人的钱，去首都买房，我们从里面抽成，这首先不亏。拿钱给我们的人呢，最坏也能从里面收到租金，而且首都的租金，肯定低不到哪里去。收益率，绝对比放在W市要高。

那万一再等房价涨了，翻两翻、翻个三五倍，我们哪怕只收百分之五的交易利润佣金，一两个人投进去的钱，可能算不了什么，可一两百个人投进去的钱呢？十个亿、二十个亿投进去呢？两年翻成三倍，十个亿变成三十个亿，二十个亿变成六十个亿，我们再转手一卖，净利润三十亿。五个点再少，那也是净赚一个多亿。

而且关键是什么？关键是我们不用承担任何风险，只要招人给我们干活就行了。招几个人嘛，一年花得了几毛钱？这玩意儿就跟用自己的钱炒股票一样，套牢的时候，就老老实实拿分红，不要急。等特么涨上去了，那就是无风险、高回报！而我们总共需要做的，其实就一件事——等！等到升值的那一天！”