第四百七十一章 项目面临的几个小困难（第2/2页）

所以能指望的，其实只有本地土著。

但问题是，本地土著中的所谓中产群体，数量其实也有限。

W市市区连行政带全额事业编制的总人口，大概在五万左右，营收稳定的个体经营户，最多也就五万；再外加上其他少数较高收入群体，满打满算，全部集中在一块儿，甚至另外算上他们的家属，顶天了，最多也就三十万人左右。

这些人，就是梁鑫目之所及所能看到的，W市东风时代广场所能指望的全部潜在消费人口。

三十万人啊……

就算人均每年在广场消费一千块，也就三亿的流水而已。

可踏马的，东风广场又不是同学网，流水又不能等于利润！

而且全市中产每年人均去消费一千块，可能吗？

梁鑫反正觉得不可能。

有些人说不定几年都不会往那边走，而且只要广场里搞出什么花样，市中心这边必然直接照抄，抢生意根本不带打招呼的。

而市区这边的懒鬼中产们，肯定也更愿意在近一点的地方消费。

所以总结一句话，滕增岁现在交给梁鑫的难题，主要就难在没钱、没人、经济不景气、市场没活力，甚至工期还尼玛赶得一批……

等这个项目审批下来，最快也得几个月后了吧？

再到建设施工、招商经营、市场推广……

确实难。

……

梁鑫闭着眼睛，一路想着广场的几步走战略，中间还让谷强停了次车，叫宁臣去路边的报刊亭买了张W市市区地图回来。

十点半出头，梁鑫的大红色宝马，尽量低调地开进了大学城。

元宵刚过，距离开学还有个把星期，大学城内仍然宁静。

片刻后，车子驶过大学城的主干道，径直驶入W医学院的教学区。

在教学区入门处的巨大1号行政楼大门前，大摇大摆无比嚣张地停了下来。

梁鑫坐在车里，拿出手机，给徐佳打了个电话。

手机那头一阵铃响，随即徐佳的秘书接起了电话。

“小梁啊？哈哈……校长正在湾区这边考察呢，有什么事啊？”

梁鑫沉默两秒，“校长什么时候能回学校，我这边有个项目，很大的项目。”

那边急忙把手机交给徐佳本人。

徐佳匆匆忙忙问道：“小梁，什么大项目？”

“东风国际地产开年第一号项目，集团总部重点投资。”

“这样啊……那后天行吗？”

“行……吧。”

徐佳哈哈一笑，把电话一挂。

宁臣转头看看梁鑫。

梁鑫头一甩，表面上很潇洒道：“老徐没空，先去吃饭！”

心里却不由磨了磨牙。

在资金、市场、时间各方面，都已经足够困难的局面下，他又明显看到了本项目的第N个困难：项目的整体主导权，也并不完全，掌握在他个人的手里。

还得看其他主要外援的脸色呢！