第686章 严格来说，你也是我的下属！（第2/3页）

“那孙先生的选择倒也没错。”陈晋点点头道：“蔡小姐是商业＋公积金组合贷款的，审批放款的速度也会比较慢。”

天坤的经理道：“那不就结了！房东，你就快签字吧。他们的客户价格又出不起来，付款方式也不好，没什么可犹豫的。”

“但是……江先生查过征信吗？”陈晋忽然道。

“额～”

几人齐齐一愣！

房东顿时也反应过来了！如果江先生的征信不好，贷款是很有可能贷不出来的。那到了交易中，递交贷款申请，又被打回来。

然后除非可以筹集到一次性付款的资金，否则就只有解约了。

这么一来一去，解约的责任归谁先不去谈，可房东自己卖房腾出购房名额的事情铁定就要耽误了！

再往后的话……新政税费一出，20％的个人所得税，市场必然冰封，自己的房子还能不能卖得出去？又能卖多少价格？

这些就全都是未知数了！

江先生却应道：“我查过了。确实是有几次违约，不过经理说，没什么问题？”

天坤的经理也抢道：“没错，我都沟通过银……”

不等他说完，陈晋就冷笑道：“信用卡逾期36次，也叫没什么问题？整个东江市应该没有任何一家银行会批这样的客户吧？”

“我看你们天坤公司才是坑货吧？还是房东客户一起坑！”

“你是不是打算，到时候贷款批不下来，就以新政要实施的说辞，鼓动江先生改成一次性付款呐？”

“……”

场面忽然之间陷入了尴尬。

天坤的经理整个人都不好了，因为陈晋完全说中了他的想法。

至于江先生改成一次性付款，占用了其他的资金，会不会在另外的方面造成影响？

他才不管那么多呢！自己的钱赚到手最要紧！

可陈晋是怎么知道的……？

……

江先生也被陈晋这一番话说得有些后怕，怒而转头，对天坤的经理质问道：“你说，是这样吗？”

那经理被问的哑口无言，顿时不知道该怎么应对了……

这时房东开口说道：“如果是这样的话……江先生，实在不好意思。我的房子恐怕不能卖给你了。”

江先生自己也叹了口气道：“对不住了房东。我也不知道逾期的后果这么严重。”

“我那些信用卡逾期，都是几年前刚刚自己创业的时候，偶尔因为资金周转不灵才透支的。当时也确实不知道晚那么五天八天的，就给我记录上去了。”

房东摆摆手：“我能理解。”

陈晋这才道：“孙先生，所以还是考虑考虑蔡小姐吧。她的征信，应该是没问题的。”

“没错。”蔡央媚连忙开口道：“这方面我很注意的，名下根本没有信用卡，也没有申请过任何其他贷款。而且我每年都会去银行查询一遍，所以我的征信绝对没问题。”

房东皱眉：“只是这个价格方面……还有商业公积金组合贷款的时间……”

陈晋应道：“房东放心，我跟银行的关系很好。而且，公积金中心的账户现在也有钱，我可以保证，审批只需要三天，放款也只需要三天，七个工作日之内，让你们走完这一单。”

“相比之时间成本，这两万块钱的总价嘛，房东你自己得考虑清楚呐！”

房东讪笑一下：“有陈总这句话，我就放心了。既然如此，就408万，卖给蔡小姐吧。”

……

“老大……”黄冕身后的经纪人忍不住小声问道：“陈区怎么这么厉害呀？这三言两语的，就谈成了？”

黄冕笑着点点头，没有应话。

他可是陈晋手把手教着谈单的，对陈晋的业务能力有最直观的体会。

所谓“化腐朽为神奇”，就是陈晋能力的最真实写照了。当初他自己做业务是这样，到现在二次开发烂尾项目，也是这样。