第167章 THE TOP SHOP的估值（第2/3页）

在办公室内转悠了两圈，李清欢想起一人，自己不懂，可以请教别人啊！

她找的正是LISA，其实李信也很精通这个，不过现在李信整天在外地出差，日常是见不到人的。

李清欢把LISA拉到自己的办公室，把事情给她讲了一遍，然后虚心地请教该怎么给THE TOP SHOP估值。

听完李清欢的话，LISA微笑了一下，她明白王业是什么意思。他就是让李清欢拿出来一个初步的估值而已，并不需要很精确，因为真正收购时，会有专业的第三方估值公司来计算估值。

当然了，也要参考王业这个老板的意思，不然你估值低了，他不乐意卖。

这种并购，就是先请第三方财务公司来估值，然后双方拿着估值来谈判，具体价格还是要看谈判结果。

那么具体到THE TOP SHOP公司上面，估值肯定不能按目前两家店的销售来算。

LISA就按内地38家店开业后，月均销售一千万来算，这个销售额，李清欢感觉还是比较有把握的。

那么一个月就是3.8亿，加上香江两家店的0.8亿，一个月总销售就是4.6亿。一年下来，就是55.2亿的年销售额！

至于利润嘛，THE TOP SHOP既然有着设计师品牌集合店的噱头，价格还定那么高，当然利润空间很大。

关键还在于，它在内地拿的那么多店铺，店租便宜啊！

何止是便宜，很大店铺是不用租金的，因为是购物中心求着它进驻的，有些甚至连装修费用都给补贴了！

店铺经营中，最大的费用就是店铺租金，现在这一块费用直接就没有了，利润空间能不大吗？

综合算下来，THE TOP SHOP的毛利润，高达65%左右。

再扣去给设计师的提成，再扣去店铺导购的工资提成，加上公司人员的费用，净利润也能保持在50%！

也就是说，明年55.2亿的销售，最终净利润将达到27.6亿左右。

今年华尚国际的净利润是多少来着，好像也就是20多个亿吧。

无论是从年销售额，还是从利润上来算，两家公司基本相同，那公司的估值是不是也应该相同。

如果是从市盈率来算，确实是这样，但是还有一个被忽略的问题，那就是净资产……

THE TOP SHOP就是有人有品牌，但没有什么固定资产。而华尚国际呢，看起来似乎全面落后于THE TOP SHOP，但它有着一个国内最大的服装生产基地啊，这也是一个大资产。

华尚国际的股价，现在就是在30元上下晃悠，公司总值就是200亿。

从销售额以及利润率来看，THE TOP SHOP似乎也能达到两百亿的估值了……

当然了，THE TOP SHOP那38家店还没开业呢，一切的销售额以及利润都是预估，做不得真，只能当一个参考。

真正并购时，肯定不能以200亿的估值来算，否则证券管理机构那一关就过不去！

李清欢想了好久，又咨询了LISA的意见后，写下了THE TOP SHOP的估值，100亿！

这个数目，虽然很惊人，但李清欢还觉得少估了，如果再给她一年的时间，真正把内地的几十家店做起来后。

到了那时，真正的少了200个亿的估值，免谈！

……

拿着做好的统计数据，以及公司估值，李清欢又来到王业办公室。

“王董，我数据都做好了，另外，关于公司估值方面的问题，我还请教了LISA。现在算是有了一个初步的估值。”

说着，李清欢就把手里的报表，递到王业面前。

王业接过数据报表，打开了仔细看了一下。

嗯，香江那两家店表现相当不错，每个月能维持在4000万以上的销售，这业绩相当亮眼了。

然后王业就看到李清欢给出的公司估值，100亿！

他吃惊地笑着问李清欢：“100亿这个数字你是怎么得出来的？确定没有搞错吗？”

“怎么可能会错，我这还是打过折了呢。”李清欢不服气地说道。